反映公告地價調降 加工出口區降土地租金

今年各直轄市、縣(市)重新規定地價,經統計全國公告地價平均較107年調降0.66%,加工處表示,配合各地方政府公告地價調降,亦調降土地租金,以反映事業希望能維持穩定土地租金之期望,以利產業轉型及國際布局。

為提供優質產業進駐環境,加工出口區土地採只租不售及提供較市價優惠之土地租金政策,以減低事業經營成本,並吸引進駐園區,加速土地利用,充分發揮生產效能,並將資金挹注於技術發展及人才培訓,創造經濟發展及增加就業機會。

原加工區土地租金計算方式,是依據「加工出口區土地租用及費用計收標準」,土地租金單價為該放租土地申報地價乘土地租金率,除以12個月,而土地租金租率之訂定,參照土地地價高低及出租成本,報請經濟部核准。

105年全國土地公告地價大幅調漲,加工區土地租金依上開規定調漲約5成至1倍有餘,後經行政院召開各產業園區因應土地租金調漲配套措施會議,決議各產業園區之土地租金計收方式,遇有因申報地價調整情形時應採一致性作法,加工處奉行政院政策配合修正發布實施「加工出口區土地租用及費用計收標準」,限制土地租金漲幅為前期土地租金之10%,以減少公告地價調漲時之衝擊。

經統計加工處所轄園區之公告地價,此次僅屏東園區調漲6.52%,其餘楠梓園區、楠梓第二園區、高雄園區、臺中園區及臺中軟體園區皆調降,調降幅度約介於3~20%左右。

至於高雄軟體園區則因位於亞洲新灣區,交通便利及投資環境優良,並經本處積極向高雄市政府反映事業希望能維持土地租金,故未調整。後續加工處將配合公告地價變動,調整各園區之土地租金,以確實回應事業減低經營成本期望。