台中高鐵專區 朝複合式開發

鐵道局30日公告高鐵台中車站專用區的開發經營案,面積約15.8公頃,將以設定地上權70年方式引進投資人,預計帶動開發商機超過200億元,未來將規劃為園區型複合式開發案,包括引進商辦、百貨商場、飯店等。

鐵道局表示,台中高鐵站附近已無大型空地,這次釋出的15.8公頃是鐵道局最大塊空地,開發價值潛力很大,10月招商說明會時,吸引許多壽險、百貨、地產等業者參與,包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、秀泰影城等代表性廠商出席,意味商機無限。

官員說,高鐵台中站為全台高鐵旅運量第二大車站,每日進出高達6萬人次,旅客持續上升中;捷運綠線G17站為台中市第一條捷運站的端點站,通車後僅20分鐘即可抵達台中市區,透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構優勢,將再提升台中高鐵站交通可及性,台中軌道經濟黃金十年也將正式啟動,將串連台中市區的人潮與商機。

官員說,新高鐵段69、70、71地號用地,為雙鐵第一排黃金地段的完整街廓,產權單純,基地面積約15.91公頃,最大樓地板面積約14萬坪,鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館,招商面積比台南及新竹站區更大,為70年設定地上權開發案,可望吸引民間注入超過200億元投資活水,做為園區型的複合式開發案,包含總部辦公大樓、百貨商場、飯店、休閒娛樂等功能。

隨著美中貿易戰及台商資金回流,台中市憑藉精密產業聚落,為台商資金及產業重點投資地區,帶動總部辦公室及展示空間需求暢旺;另商圈可服務中彰投消費族群人口約500萬人,對百貨零售而言,未來商機無限。