國產署今年首批地上權案開標告捷 標脫率6成

國產署今年首批地上權案今天開標,釋出15宗,最終有9宗標脫,其中包括受到矚目的國泰營區地上權案,整體標脫率達6成,為近年少見亮眼成績,反映地上權市場逐漸回溫。

財政部國產署4月27日公告招標15宗地上權案,今日開標,共有9宗標脫,且北、中、南部熱度相當,決標權利金合計為新台幣123億4581萬元;國產署表示,標脫案件中有多筆為首次公告釋出標的,顯見只要區位具發展潛力,符合市場需求,就能吸引投資人進場。 

此次台北市公告招標3宗,全數標脫,其中國泰營區地上權案,吸引全球人壽及新光人壽出手投標,最終由全球人壽以97.8億元勝出得標,溢價率高達59.9%。

台北市南港區玉成段二小段標的則共有3組人馬搶標,最終由麗寶建設以7.9億元得標,溢價率37.06%;台北市大安區金華段四小段標的,由虹耀建設公司以1.74億元得標, 溢價率0.59%。

此外,台中市也標脫2宗,分別位於北屯區竹興段及東區練武段,雲林縣標脫1宗,位於斗六市公正段,高雄市標脫2宗,各位於前鎮區獅甲段及鳳山區福誠段,澎湖縣也標脫1宗,位於馬公市東澳段。

其中當初被看好的、位於干城重劃區內的台中市東區標的,此次順利標脫,由春曉建設公司以4.56億元得標,溢價率1.86%,當地鄰近百貨商場、台中公園、台中糖廠湖濱生態園區,配合台中大車站計畫發展,未來發展前景看好。

高雄市標脫的2宗,1宗為前鎮區獅甲段標的,位於亞洲新灣區,面臨澄觀路(60公尺寬)且近輕軌經貿園區站,由東吳投資公司以3.89億元得標,溢價率16.8%。

另1宗為鳳山區福誠段標的,鄰近五甲公園、福誠高中,距捷運前鎮高中站僅450公尺,交通區位佳,共有3封標單投標,最終由名軒開發公司以6.03億元得標,溢價率達58.94%。

國產署表示,近年高雄鳳山已陸續標脫4宗地上權案,且溢價率不斷攀高,目前手中仍剩1宗未釋出,預計將於8月隨今年第二批地上權案公告招標。