缺地 台中政府、民間工業區開發熱

因工業用地一地難求,台中市政府積極利用公有地開發工業區,連民間開發商也想分一杯羹,相繼投入園區開發案。台中市經發局18日表示,繼豐興鋼鐵提出后里新廠報編工業區案,及台糖的仁化工業區提出產二用地,變更為產一用地之後,包括明傳、永隆、和興、澄駿、磯鑫、南屯台安段、清泉崗智慧產業,及台中高鐵產業創意等工業區或園區案也將陸續推動。

台中市民間參與「產業小區開發」案近年來相當熱絡,包括豐興后里新廠報編工業區8.38公頃、台糖仁化工業區29.76公頃、台中烏日明傳產業園區10.34公頃、永隆工業區5.28公頃、和興產業園區9.35公頃、澄駿產業園區8.67公頃、台中神岡磯鑫工業區9.24公頃、台中南屯台安段工業區報編案21.73公頃、台中清泉崗智慧產業園區18.05公頃,及台中高鐵產業創意園區7.93公頃。其中,清泉崗智慧產業、南屯台安段、台中高鐵產業創意、和興及澄駿等工業區或產業園區案,均已提送可行性規劃報告或報編案,其餘上述工業區或產業園區開發案,市府均已核定同意。

 台中市經發局強調,以產創條例第35條規定,自核定設置公告之日起3年內,須取得建築執照。

因應中央及地方產業政策方向,品信土地開發公司整合有設廠或擴廠意願的製造業廠商,勘選台中市烏日區省道台74線東側、省道1乙線(新興路)南側的土地,依據「產業創新條例」及相關法規,申辦「烏日區明傳產業園區」,計畫引入基本金屬、金屬製品、機械設備等製造業及倉儲業。

除台中市民間參與「產業小區開發案」外,為解決企業界缺地問題,台中市政府積極利用公有地,加速辦理包括太平、潭子聚興、神岡豐洲二期,及大里夏田等四個產業園區開發、擴大神岡都市計畫產業園區、新訂大里塗城都市計畫(產業型)整體發展規劃案、新訂烏日溪南產業發展特定區,及台中精密機械科技創新園區三期計畫,總規劃面積超過500公頃。