捷運綠線旁北屯區段徵收配餘地開標 好市多得標地上權50年

台中市政府地政局今(28)日辦理區段徵收配餘地招標設定地上權開標作業,招標標的為北屯區溝背段58地號土地,緊鄰捷運綠線G0站,面積約6,095坪,地上權存續期間50年,權利金底價約8.45億元,由好市多以9.75億餘元得標,溢價率115% 。初步規劃興建地下一層及地上三層,預計投資金額35億元,總樓地板面積約13,000坪,其中賣場面積達4,000餘坪。

地政局表示,為促進土地利用、充實商業活動機能,並加速整體開發區發展,市府對於區段徵收取得的配餘地,其坵塊方整、具一定規模以上面積者,均規劃以標租或招標設定地上權方式來招商引資。

今日開標的配餘地為特定商業區土地,緊鄰捷運綠線G0站,建蔽率55%,容積率350%,依都市計畫土管要點規定不得作住宅使用。因靠近捷運總站,區位條件優異,捷運通車後將創造人流與物流,商業機能需求強勁。

地政局指出,近年來北屯區人口成長快速,目前為台中市人口數首冠的行政區,未來好市多進駐北屯區後,將有助於提升生活機能,帶動周邊地區發展;加上台74號快速道路全線通車後,可串連南北快速連結至國道系統,大幅提升運輸機能,無論至七期重劃區、新市政中心、高鐵台中車站、中部科學園區,僅需約20分鐘即可抵達,發展前景可期。