臺鐵局（1）日公告，德昌營造獲選為「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」最優申請人，未來德昌營造將斥資31億元，多元行銷臺中車站鐵道文化園區，以活絡鄰近地區商業氛圍發展，進一步加速地區整體發展，共創政府、民間企業與地方三贏情勢。
臺鐵局於9月27日召開會議，進行「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」綜合評審作業，昨日公告評審結果，預計12月完成簽約。
「臺中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」招商範圍，位於臺中車站專用區內，土地面積約2.97公頃，土地管理權屬臺鐵局，範圍包含國定古蹟臺中車站、原第一月台及第二月台、歷史建築之舊臺中後站及二十號倉庫群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間、鐵道文化園區Ｅ區及Ｂ區、新臺中車站地面一、二層之商業空間及地下停車場等空間（圖）。
臺中車站鐵道文化園區區內具有豐富文化資源，臺鐵局期望透過「文化園區興建營運移轉案」，重現百年台中車站歷史風華。
依申請須知規定，未來德昌營造至少將規劃興建營運鐵道文物展示及鐵道主題商業空間、藝文產業創新育成工作室、伴手禮及名特產展售專區及綜合商場等，以滿足旅客及遊客需求。
目前德昌營造規劃藉由「藝術與青創軸線」、「鐵道文化與歷史軸線」、「交通運輸與旅客服務軸線」及「綠廊串連與綠空銜接」等三縱一橫共四條軸帶，進行臺中車站鐵道文化園區之開發構想概念，且規劃整合周邊資源，建構「區域型臺中鐵道文化軸線」潛力資源點，使該區能縫合都市發展，並行銷多元的臺中在地鐵道文化。