結合古蹟、文創、消費的新型態車站商場，首度進駐台中市！因應台中鐵路高架化、新站啟用，台鐵局去年辦理「台中車站鐵道文化園區」民間促參案，引進德昌營造規劃經營，採分區開發營運模式，打造台中新地標。其中，新站商場「橘町三丁目」首場招商說明會7月26日登場，新商場最快年底前試營運。
由於台中新站商場「橘町三丁目」規劃43個單位，目前爭取進駐的廠商卻大爆滿、逼近百家，其中不乏知名餐飲與伴手禮業者。據悉，包括星巴克、王品、春水堂、老楊方塊酥等，都在爭取進駐名單之列，顯示競爭激烈，廠商均看好台中新站的商機！
「台中車站鐵道文化園區興建營運移轉案」民間促參案由德昌營造得標，德昌並成立特許公司「經典國際」負責規劃經營。園區面積約2.97公頃，涵蓋鐵道文化園區B區和E區、國定古蹟-台中車站（含第一月台及第二月台）、20號倉庫群、台鐵宿舍群、台中後火車站、部分鐵路高架軌道下方空間、台中車站新站部分商業空間、地下停車場。
經典國際副總經理林宛玄指出，該案許可期50年，全區分為OT、ROT及BOT等區，總投資金額31億元，未來將規劃具商場、藝文、青創、文創、旅宿、休憩等功能的複合式園區。
林宛玄強調，國內不乏車站型商場，但「台中車站鐵道文化園區」獨特之處，在於文化資源豐富，園區內擁有百年古蹟-台中車站、歷史建築20號倉庫群及台中後火車站；鄰近則有文化創意產業園區、台中州廳、台中市役所等文化資產，而中區多處特色老建築已成文創據點，「未來園區內外互相呼應，將形成文化亮點」。
林宛玄進一步表示，配合園區文化脈絡及空間特性，未來將於古蹟車站規劃展覽、表演、市集等；20號倉庫群與緊鄰的台鐵宿舍群，則設置文創、青創、育成工作室等；台中後火車站位居前後站連通的節點，將規劃提供諮詢、休憩和生活小鋪等空間；另規劃商業空間、開闢廣場，打造特色園區。
林宛玄指出，台中車站每日進出人流最高達7萬人次，行經的公路客運每日人流最多達3萬人次，綠空廊道也與園區南北相接，商機可期；7月26日首度招商目標為新站商場，規劃43個單位，地點位居前站與後站銜接位置，且緊鄰台中轉運中心和台中轉運站，配合旅客需求，以餐飲為招商主力業種。
德昌營造副總經理、經典國際總經理林輝武表示，德昌是台中在地企業，成立至今已超過30年；台中的都市規劃及發展以台中車站為中心，惜因商圈轉移，中區逐漸沒落，「德昌是台中孩子，希望能為台中的繁榮盡心力」。未來園區全部完工營運後，預計將可提供1,000個就業機會，有助於活絡區域經濟，進而帶動周邊地區發展，促進中城翻轉，再創車站富都心的繁榮。